Генеральный подрядчик по отделке офисов в Москве

Q: Какая гарантия?

Гарантия 24 месяца.

Генеральный подрядчик отвечает за весь офис по одному договору: демонтаж, инженерные системы, перегородки, чистовую отделку и меблировку. Один ответственный, фиксированная цена. 80 реализованных офисов, 100 % объектов достроено.

«У нас есть технологический процесс и последовательность определенная» ¹Пров.

Рассчитать офис +7 (495) 151-42-07

Генподряд — весь срез одним договором: срез офиса на 19-м этаже iCITY — Генподряд — весь срез одним договором
вентиляция, кондиционирование, пожаротушение
перегородки, отделка, свет, мебель
фальшпол, электрика и слаботочка
плита: принимаем этаж, демонтаж старой отделки

Генподряд — весь срез одним договором
вентиляция, кондиционирование, пожаротушение
перегородки, отделка, свет, мебель
фальшпол, электрика и слаботочка
плита: принимаем этаж, демонтаж старой отделки

Что делает генподрядчик: зона ответственности

Подрядчик полного цикла по внутренней отделке офисных помещений — восемь работ, у каждой свой слой среза.

01Демонтаж и вывоз мусора слой
02Перегородки и планировки слойПроектирование
03Полы и потолки слой
04Инженерные системы слойИнженерные системы
05Чистовая отделка слой
06Сантехника слой
07Двери и фурнитура слой
08Меблировка слой

Бизнес-центры допускают на этаж генподрядчика с ответственностью за соседние этажи.

«у них нет никакой ответственности с точки зрения заливки соседних этажей» ²Пров.

Стройка в прямом эфире

Офис «Терема» в БЦ Lucky, 2 000 м². Обзор стройки — 16 апреля 2025 года, обзор готового офиса — 8 июля. Слова генерального директора со стройки и тот же узел в готовом офисе.

01 Апрель · покрытие
Ковровая плитка в опенспейсе: подложка и ворс.
«мы уложили ковровое покрытие voxflor» ³Пров.
02 Апрель · потолок
Открытый потолок опенспейса красят в графит, диффузоры красят отдельно и ставят на место.
«где потолок красится в графитовый цвет» ³Пров.
03 Апрель · акустика
Акустические панели на тросах: высоту подвеса выбирали на объекте.
«определяемся с их высотой будет это 270 или 290» ³Пров.
04 Апрель · перегородки
Стеклянные перегородки в чёрном профиле: во вставках — трасса контроля доступа.
«вставки в которых мы протягиваем систему контроля доступа» ³Пров.
05 Июль · готово
Ресепшн: потолок около трёх метров, магистрали спрятаны над ним.
«около трех метров и за ним мы спрятали все инженерные коммуникации» ⁴Пров.

Терем Lucky

/Контроль работ

Заказчик видит стройку, не приезжая на неё

Фотоотчёт каждую неделю

Прогресс видно, не выезжая на объект

300+ фото

Онлайн-камеры на объекте

Площадка открыта заказчику в любое время

круглосуточно

Еженедельные отчёты

Письменный статус работ по каждому этапу

подтверждено письмом заказчика

Закупки у надёжных поставщиков

Материалы от проверенных партнёров, без посредников

фиксированная смета

Чего мы не делаем

Граница работы — словами генерального директора.

01
Склады, ритейл, квартиры
Строим только офисы. Каждый объект добавляет компетенции, поэтому от других заказов отказываемся.
«Мы отказываем любым предложениям построить складское помещение, ритейл, квартиры, пентхаус» ⁵Пров.
02
Срок числом людей
Бригад на этаже столько, сколько держит технология: сначала вентиляция, потом электрика, после — фальшпол, покрытия и малярные работы.
«Чем больше народа, они считают, что это будет более быстро сделано» ¹Пров.
03
Бригады без ответственности
Работаем генподрядом по договору: отвечаем перед бизнес-центром и за соседние этажи.
«у них нет никакой ответственности с точки зрения заливки соседних этажей» ²Пров.
Fit-out офиса

Как выбрать генподрядчика: шесть признаков

Компании-генподрядчики сравнивают по признакам, которые можно проверить до договора.

01
Объекты достроены
100 % объектов достроено, 80 реализованных офисов.
02
Письма заказчиков со сканами
45 рекомендательных писем с печатями.
03
Цена в договоре
Фиксированная цена по смете с позициями.
04
Свой проект и инженерия
Проектируем и монтируем инженерию сами.
05
Фотоотчёт со стройки
300+ фото каждую неделю.
06
Гарантия
24 месяца.

Рекомендательные письма

Генеральный подрядчик для коммерческих офисов класса А

Работали в 23 бизнес-центрах Москвы, для девелоперов STONE, MR Group и FORMA. Для MR Group — пять бизнес-центров: Водный, Савёловский Сити, Лотос, Данилов-Плаза, Фили Град.

Бизнес-центры, где мы строили

Бизнес-центры

Бизнес-центры, где мы делали офисы

23 зданий на одном чертеже, в одном масштабе. Красным — этажи, где стоят наши офисы. По 7 зданиям есть разбор: наши объекты, обзоры с площадки и что важно знать про ремонт именно там.

01БЦ iCITY→3 наших объекта · 5 обзоров
02БЦ STONE Савеловская→1 наш объектВ стадии проектирования
03БЦ STONE Ленинский→В стадии проектирования
04БЦ «Орбион»→1 наш объект · 2 обзора
05БЦ STONE Towers, башня D→1 наш объектВ стадии проектирования
06БЦ Lucky→2 наших объекта · 3 обзора
07ТДК «Тульский»→1 наш объект · 1 обзор
08БЦ Skylight1 наш объект · 2 обзора
09БЦ «Фили Град»2 наших объекта · 2 обзора
10БЦ «Лотос»2 наших объекта
11БЦ «Савёловский Сити»2 наших объекта · 1 обзор
12БЦ DM Tower1 наш объект · 1 обзор
13БЦ «Данилов Плаза»1 наш объект
14БЦ ALCON2 наших объекта · 1 обзор
15Кластер «Ломоносов»2 наших объекта
16БЦ Silver City1 наш объект · 1 обзор
17Цветной бульвар, 32, стр. 11 наш объект · 1 обзор
18БЦ G101 наш объект
19Настасьинский переулок, 7, стр. 21 наш объект
20Фабрика Станиславского1 наш объект · 1 обзор
21БЦ «Лефорт»1 наш объект
22Технопарк «Сколково»1 наш объект · 1 обзор
23БЦ «Большевик»1 наш объект

Все бизнес-центры, где мы работали

Генподрядчик офисов: объекты и письма заказчиков

АТОС — полный демонтаж и новый офис в действующем бизнес-центре. «Терем» — генеральный проектировщик и генеральный подрядчик.

ТДК «Тульский» · 950 м² · 2021
АТОС
Полный демонтаж старой отделки в действующем бизнес-центре и новый офис за 4 месяца: генподряд, проект инженерных систем, рабочая документация архитектурных решений.
БЦ Lucky · 2 000 м² · 2025
Терем
Генеральный проектировщик и генеральный подрядчик: отделка, инженерные сети, фитостена и панорамная столовая.
«контроль доступа по карточке, по пальцу, чтобы выйти и зайти с той стороны» ⁴Пров.
БЦ «Орбион» · 2 700 м² · 2023
НефтеТрансСервис
Штаб-квартира на двух этажах: проект инженерных систем, отделка и инженерия под ключ за 4,5 месяца.
«В офисе очень хорошие просторные коридоры, не менее двух метров» ⁶Пров.
«при проектировании инженерии полностью учтены все потребности и ограничения заказчика»АО «НефтеТрансСервис» · 2023

«Ответственный, стабильный партнёр, обеспечивающий оперативность и гибкий подход при реализации проектов в сфере строительства офисных помещений.»
ЛОКО-Банк · 2025
«Способен успешно реализовать сложный проект формата Design&Build в сжатые сроки с ограниченным бюджетом.»
ГК «Промомед» · 2025
«На выбор генерального подрядчика повлияло наличие положительной репутации компании CreConstruction, выгодные коммерческие условия и предложенные на этапе тендерного отбора сроки строительных работ.»
ДеФакто · 2025
«Благодарим генерального подрядчика ООО «Кре Констракшн» за качественно выполненный офисный проект и рекомендуем его как надежного и компетентного партнера по строительству офисных пространств под «ключ».»
АО «Ньюс Медиа» · 2026
45 рекомендательных писем

ТДК «Тульский»Все объекты

Цена генподряда

Офис под арендный бизнес: от 98 500 руб/м²Лот под сдачу: проект, инженерия и отделка по одному договору.
Офис под себя: по плану помещенияНапишите площадь и здание — ответим сметой и графиком работ.

Стоимость отделки офиса

Частые вопросы

Чем генподрядчик отличается от бригады?

Генподрядчик отвечает по договору за весь офис и перед бизнес-центром — за соседние этажи. Бригады без такой ответственности бизнес-центры на этаж не допускают.Пров.

Что входит в генподряд на отделку офиса?

Демонтаж и вывоз мусора, перегородки и планировки, полы и потолки, инженерные системы, чистовая отделка, сантехника, двери и фурнитура, меблировка.

Как вы контролируете стройку?

Каждую неделю — 300+ фото с объекта. Работы идут в технологическом порядке: вентиляция, электрика, фальшпол, покрытия.Пров.

Работаете в действующем бизнес-центре?

Да. АТОС в ТДК «Тульский» — 950 м² за 4 месяца с полным демонтажом старой отделки.

Сколько стоит генподряд?

Офис под арендный бизнес — от 98 500 руб/м². Офис под себя считаем по плану помещения. Цену фиксируем в договоре.

Какая гарантия?

Гарантия 24 месяца.

Генеральный подрядчик по отделке офисов в Москве

Что делает генподрядчик: зона ответственности