Проектирование офиса: планировка за 5 дней, проект за 1 месяц
Проектирование офиса — планировка, дизайн-проект и рабочая документация под оргструктуру компании. Весь проект — 1 месяц: аудит и планировка за 5 дней, концепция и визуализации, рабочие чертежи и спецификации. Проектирует команда, которая потом строит этот офис.
«выполнял дизайн-проект и разрабатывал архитектурную документацию по всему офису» 1Пров.
- проект инженерных систем — часть проекта офиса
- планировка, перегородки, отделка, свет и мебель
- расстановка рабочих мест и лючков фальшпола
- обмеры этажа и техническое задание
Проект офиса по неделям
Разработка дизайн-проекта офиса — 4 недели: планировка, концепция, рабочие чертежи.
Неделя 1 · аудит и планировка
Обмеры, техническое задание, планировка этажа офиса за 5 дней: сколько людей сядет, где опенспейс, кабинеты и переговорные. Зонирование — офисными перегородками.
Недели 2–3 · концепция и визуализации
Дизайн интерьера офиса: концепция и визуализации. Акустический и светотехнический расчёты, эргономичные рабочие места.
Неделя 4 · рабочая документация
Рабочие чертежи и спецификации — по ним офис строят и закупают материалы.
Стройка · авторский надзор
Авторский надзор на объекте: стройка идёт по проекту, который мы сами и выпустили.
Дизайн офиса: визуализации наших проектов
Заказчик видит офис до начала стройки. Три офиса STONE в стадии проекта — планировка и визуализации.
01 Планировка · STONE Ленинский
Офис 73,3 м²: рабочие места, переговорная на четыре места, экспликация помещений.
02 Опенспейс · STONE Ленинский
Визуализация проекта — опенспейс: перегородки в чёрном профиле, деревянный пол.
03 Опенспейс · STONE Towers D
Визуализация проекта — опенспейс: акустические облака над рабочими местами.
04 Кабинет · STONE Towers D
Визуализация проекта — кабинет руководителя: шпон дерева, встроенные стеллажи.
05 Лаунж · STONE Савёловская
Визуализация проекта — лаунж в современном стиле: свет кольцом, мягкая мебель.
06 Переговорная · STONE Савёловская
Визуализация проекта — переговорная: деревянные панели, экран, свет над столом.
Офисы под задачу компании
Проектировали офисы для банковских структур, нефтегазовых, фармацевтических и IT-компаний, медиахолдингов и логистики.
Дизайн офиса продаж, банка или штаб-квартиры фирмы начинаем с оргструктуры: кто с кем работает, сколько переговорных, где тихие зоны. Стиль задаёт компания — от кабинетов в шпоне до лофта с открытым графитовым потолком.
Проект и стройка одной командой
Строим по своему проекту. В Design & Build проект и стройка идут параллельно: 6–8 месяцев против 12–14 по классической схеме.
«параллельно проектируем инженерные системы, но уже вышли на объект и начали монтаж» 3Пров.Проекты, по которым мы же строили
Проект, инженерия и стройка — у одной команды. Фото готовых офисов и обзоры генерального директора.
БЦ «Орбион» · 2 700 м² · 2023
НефтеТрансСервис
Штаб-квартира на двух этажах: проект инженерных систем, отделка и инженерия под ключ за 4,5 месяца.
«В офисе очень хорошие просторные коридоры, не менее двух метров» 1Пров.
«при проектировании инженерии полностью учтены все потребности и ограничения заказчика»АО «НефтеТрансСервис» · 2023 
БЦ iCITY · 300 м² · 2026
Simple Estate — iCITY, 19-й этаж
Офис под арендный бизнес: генподряд, архитектурные решения и инженерные системы с рабочей документацией. Тот самый срез с первого экрана.
«где-то за три с половиной четыре месяца мы его реализуем полностью» 2Пров.
Частые вопросы
Сколько длится проектирование офиса?
Что я получу на руки?
Сколько стоит дизайн-проект офиса?
Делаете перепланировку готового офиса?
Проектируете инженерные системы?
Ведомость ссылочных документов
- 1Видеообзор новой штаб-квартиры компании НефтеТрансСервис_9:58 · 16:03
- 2Офис в iCiTY под ключ: инженерные системы, раздвижные переговорки, фишки от CreConstruction2:36 · 9:58
- 3Офис компании Арни в бизнес-центре Lucky — обзор от ген.директора CreConstruction Андрея Скачкова.3:53
- 4Готовый офис 2000 м² для торговой компании Терем в БЦ Lucky — обзор финального результата6:57