Проектирование и стройка идут одновременно. Один договор, один ответственный, фиксированная цена.
месяцев
Классическая схема
12–14 мес
Проектирование 0–3·Тендер 3–5·Стройка 5–13
Design & Build
6–8 мес
Проектирование 0–2·Стройка 1–8
DESIGN & BUILD
Параллельный процесс: проектирование и стройка идут одновременно, экономя 4–6 месяцев.
Подрядчики
Процесс
Удорожание
Ответственность
Цена за м²
| Параметр | Традиционный подход | Design & Build |
|---|---|---|
| Подрядчики | 5–7 компаний | 1 компания |
| Процесс | Последовательный: проект → тендер → стройка | Параллельный: проект и стройка одновременно |
| Удорожание | +30–50% от начальной сметы | Фиксированная цена |
| Ответственность | Разделена между участниками | Единый ответственный |
| Цена за м² | Непредсказуемая | от 98 500 руб/м² |
/Направления
01
Строим офисы площадью от 500 до 5 000 м². Полный цикл работ: от демонтажа до чистовой отделки и меблировки. Один договор, один ответственный, фиксированная цена.
Что входит
02
Эргономичные планировки под вашу оргструктуру. Дизайн-проект, рабочая документация, авторский надзор. BIM-моделирование для точного расчёта.
Что входит
Пример
Расчёты под задачу
Акустический и светотехнический расчёты, эргономичные рабочие места
Смотреть проекты →03
Проектируем и монтируем все инженерные системы: водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, электрика, слаботочные сети, пожарная сигнализация и пожаротушение, контроль доступа.
Что входит
/Инженерия
Вентиляция VAV: 60 м³/час на человека, датчики CO₂, ±2 °C по зонам. Фан-койлы выносим за границу помещений — в кабинетах тихо. Воздуховоды любого сечения — своё производство в Подмосковье.
СП 60.13330 · воздухообмен офисов
80%
комплектующих офиса — российского производства. Доля импорта снижается каждый год.
«Воздуховоды — любого диаметра и сечения — это всё у нас, в Подмосковье»
Производится в России
Спринклеры и рассеиватели
Радиаторы и подоконники
Светильники
всё российское производство
Стеклянные перегородки
Воздуховоды
своё производство в Подмосковье
Пока импорт
Фан-койлы
Китай — в РФ производства нет
Ковролин
Европа / Китай 50 на 50
/Контроль работ
Прогресс видно, не выезжая на объект
Площадка открыта заказчику в любое время
Письменный статус работ по каждому этапу
Материалы от проверенных партнёров, без посредников
/Путь клиента
Директор по развитию · Понимание задачи, бесплатный выезд на объект, предварительная оценка бюджета и сроков
День 1–3
Проектный отдел · Планировка, дизайн-проект, BIM-модель, рабочая документация, детальная смета
День 4–14
Руководитель проекта · Договор с фиксированной ценой, график работ, закупка материалов, мобилизация бригад
День 15–21
Прораб + Руководитель проекта · Строительно-монтажные работы по графику, еженедельные фото-отчёты, онлайн-доступ
3–9 месяцев
Сервисная служба · Гарантийное обслуживание, оперативное устранение замечаний, полная документация
24 месяца гарантии
Следующий шаг
