Ремонт офиса в БЦ STONE Ленинский

• Собственники заходят почти одновременно. Здание ввели в 2026 году, а продали ещё до ввода, поэтому ремонт здесь идёт не в пустых башнях, а рядом с ремонтами соседей — с общими лифтами и одной управляющей компанией на всех. Это закладывается в график с первого дня, а не обнаруживается на стройке. ¹²
• Объём работ считаем от того, что стоит в лоте на самом деле. Раз вид передачи официально не назван, ни смету, ни график мы не строим по объявлению: сначала выезд и план помещения с размерами, потом объём. Так устроен и наш проект 73,3 м² в этом здании: всё в нём строится от плана с экспликацией. ¹³
• Потолок от 3,65 м даёт выбор, и в проекте 73,3 м² мы распорядились им по зонам. В опенспейсе потолок оставлен открытым: воздуховоды и кабельные лотки на виду, окрашены в светлый тон, свет — линейными подвесами и трековыми спотами. В переговорной потолок закрыт — подсветка по периметру и люк для обслуживания инженерии. ¹⁴
• Кондиционирование в здании центральное, вентиляция приточно-вытяжная с рекуперацией, а в проектной документации есть разделы автоматизации и диспетчеризации. Значит климат офиса — не отдельная система, а ветка схемы башни: её проект согласуется с эксплуатацией здания, а оборудование выбирается под параметры этой схемы. ¹⁵

Чего на странице нет: часов шумных работ, электрической мощности на лот, числа, грузоподъёмности и габаритов лифтов. Ни застройщик, ни генпроектировщик, ни управляющая компания этих данных не публикуют. Мы получаем их у STONE Office письменно, под конкретный лот — до заказа материалов.

Эксплуатацию ведёт STONE Office — ООО «УК СТОУН ОФИС»; на странице застройщика она названа партнёрской управляющей компанией. Её офис — в Бумажном проезде, 19. ⁹

Та же компания обслуживает STONE Towers и STONE Савеловская — два здания, где у нас идут проекты. Порядок приёмки оттуда мы не выдаём за регламент Ленинского: действующую редакцию для этого здания запросим у управляющей компании и сверим с тем, что знаем по двум зданиям девелопера.

Другие здания, где мы работаем

• 19БЦ STONE Towers, башня DТа же управляющая компания и тот же год ввода — 2026-й; в башне D мы проектируем офиснаш объект
• 2424БЦ STONE СавеловскаяТот же девелопер, та же управляющая компания и та же схема климата; там дизайн-проект и два договора подряданаш объект
• 3461БЦ iCITYТоже здание, где офисы покупали, а не снимали: четыре наших этажа — под арендный бизнеснаш объект
• 7БЦ LuckyОфис 1 000 м² для арендного бизнеса — та же задача, что у собственников, сдающих метры на Вавилова