Стоимость ремонта и отделки офиса в Москве
Стоимость ремонта офиса складывается из восьми статей сметы: демонтаж, перегородки, полы и потолки, инженерия, чистовая отделка, сантехника, двери, меблировка. Офис под арендный бизнес — от 98 500 руб/м². Офис для своей команды считаем по плану помещения. Цену фиксируем в договоре.
«обычно собственники инвесторы они не покупают мебельные решения оставляют это арендатором» 1Пров.
- объём инженерии: что даёт здание и что добавляем
- класс отделки, перегородки, мебель
- полы: фальшпол или стяжка
- состояние помещения: бетон или старая отделка
Сколько стоит ремонт офиса
- Офис под арендный бизнес
- от 98 500 руб/м²Лот под сдачу: проект, инженерия и отделка по одному договору.
- Офис для своей команды
- по плану помещенияПлощадь, состояние помещения и срок въезда — ответим сметой по позициям.
Смета ремонта офиса: из чего складывается
Восемь статей — стоимость работ по позициям. У каждой статьи свой слой среза и то, от чего зависит её цена.
- 01Демонтаж и вывоз мусора слойэтаж в бетоне или старая отделка под демонтаж
- 02Перегородки и планировки слойчисло кабинетов и переговорных, стекло или гипсокартон
- 03Полы и потолки слойфальшпол или стяжка, открытый потолок или подвесной
- 04Инженерные системы слойчто даёт здание и что добавляем под офис
- 05Чистовая отделка слойкласс материалов
- 06Сантехника слойкухни, санузлы, душевые
- 07Двери и фурнитура слойчисло дверей, стекло или массив
- 08Меблировка слойпод сдачу мебель обычно выбирает арендатор
К договору прикладываем смету по позициям и график работ.
Цена ремонта офиса за м²: от чего зависит
Метр в бетоне и метр со старой отделкой — разные сметы. Три вещи двигают цену сильнее всего.
- 01
Состояние помещения
Этаж в shell & core начинаем с плиты. Готовый офис — с демонтажа старой отделки.
«Вот так обычно застройщик сдает» 2Пров. - 02
Инженерия и требования здания
Что уже есть на этаже — ввод вентиляции, спринклеры, радиаторы — и что добавляем под офис. Класс бизнес-центра задаёт требования управляющей компании.
«есть ввод вентиляции, приточки, вытяжки из ядра здания» 2Пров. - 03
Срок въезда
Проект и стройка параллельно — Design & Build: 6–8 месяцев против 12–14.
Ремонт и отделка офиса под ключ: что входит
Ремонт офисов под ключ — один договор и один ответственный: демонтаж, инженерия, отделка и меблировка. Цена генподряда — по той же смете.
Отделка офисов коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Москвы: 80 реализованных офисов, 70 000 м². АТОС — 950 м² за 4 месяца с полным демонтажом старой отделки.
Договор ремонта офиса и фиксированная цена
Цену фиксируем в договоре. Гарантия на ремонт офиса под ключ — 24 месяца, 100 % наших объектов достроено. Каждую неделю — 300+ фото с объекта.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт офиса за кв. м?
Что входит в цену?
Почему цены за метр у всех разные?
Когда фиксируется смета?
Можно прикинуть стоимость сейчас?
