Эксперты в FIT - OUT

1 0

0 2

1 1

1 0

Подписывайтесь на соцсети Андрея Скачкова, основателя и генерального директора строительной компании CreConstruction:

Telegram-канал Андрея Скачкова - https://t.me/SkachkovAND
Telegram - https://t.me/AndreyCre
Сайт строительной компании CreConstruction по ремонту офисов Андрея Скачкова - https://creconstruction.ru
Youtube-канал: www.youtube.com/@creconstruction9380

Тайм-коды:

1:01 Андрей Гущин — коммерческий директор ООО «Большой город».
1:50 Портфель объектов компании. Основные активы.
4:19 Как поддерживать объекты класса B+ в арендопригодном состоянии.
6:49 2014-й год — Андрей Гущин приходит в компанию «Большой Город».
8:03 Какие из арендаторов, зашедших на объекты в 2014-ом году, остаются с компанией и по сей день.
10:50 Опыт фиксации повышения ставок в арендных договорах. Индексация.
11:50 Детство и юность Андрея Гущина. Родился в Дели, жил в 3 года в Австрии.
14:48 Студенческие годы. Московский государственный лингвистический университет им. М. Тореза.
15:43 Как Андрей Гущин связал свою жизнь с недвижимостью. Работа в представительстве итальянской компании. Продажа производственно-офисного здания на Ткацкой улице банку Русский Стандарт. Первые знакомства с московскими агентствами недвижимости.
24:13 Смена работы. Первые шаги Андрея Гущина в компании Swiss Realty Group.
28:46 Откуда приходили заявки на аренду на заре зарождения профессионального рынка недвижимости.
30:14 Как Андрей Гущин искал помещения в условиях малого количества предложения.
35:50 Новая глава в жизни Андрея Гущина – S.A.Ricci.
38:40 Самые запоминающиеся сделки Андрея Гущина.
46:27 Опыт работы в KR Properties.
49:07 Сделки на Красной Розе.
50:20 KR Properties — продолжение.
52:37 Вызовы для Андрея Скачкова во времена пандемии COVID-19.
54:11 Что делал Андрей Гущин во время пандемии.
56:55 Восстановление бизнеса после пандемии.
1:02:00 Опыт Андрея Гущина в содействии Управе района в проведении выборов.
1:06:30 Будущее аренды офисной недвижимости в Москве в 2025-2026 годах.
1:12:50 Прогноз Андрея Скачкова по росту цен на офисную недвижимость.
1:13:40 Что будет с ценами на аренду и покупку офисов, если закончится СВО.
1:17:16 Какие сейчас ставки на аренду.
1:19:20 Как меняются ставки на аренду.
1:20:55 Чем увлекается Андрей Гущин, и как он проводит свободное время.
1:26:40 Прощание с гостем.
1:27:06 Подписывайтесь на канал CreConstruction.

1

ТАЙМ-КОД:
0:00 - Интро
0:57 - Знакомство с гостем
1:56 - С чего началась карьера Игоря
4:30 - Заниматься только продажей ретейла - ошибка!
7:23 - Самые крупные сделки Игоря
9:51 - Топ 15: Крупных офисных проектов в Москве
11:14 - В каждом районе Москвы должен быть свой деловой квартал.
13:45 - Каким должен быть современный офис?
14:57 - Перспективы застройки офисами промзоны в Щелково
16:33 - Новые офисные кластеры на западе Москвы
18:40 - Проблема нехватки офисной недвижимости в Москве
21:08 - Кто сейчас покупает офисы: арендатор или собственник?
22:48 - Как Игорь оценивает отделку офисов от застройщиков
23:57 - На какие 2 вопроса должен ответить инвестор перед покупкой офиса
24:50 - Куда можно инвестировать ближайшие 10 лет
25:08 - Офисные проекты на Дмитровском шоссе
27:54 - Детство и юность Игоря
32:13 - Как Игорь оказался в судебном отделе. Приватизация. Служебные квартиры.
34:16 - Куда выгоднее инвестировать: офис или квартира?
38:22 - Как возросла стоимость офисной недвижимости в Москве?
40:04 - Региональные застройщики приходят в Москву
43:28 - Офисные кластеры на юге Москвы: от Ленинского проспекта до Теплого Стана.
44:52 - Скрытый потенциал на востоке Москвы
45:28 - Как бы Игорь потратил 200 млн.?
50:44 - Есть ли сейчас спрос на офисы?
52:10 - Бизнес-центры класс: «А», «В+» - насколько они востребованы?
55:00 - Кластер в кластере: тренд офисной застройки
59:12 - Спортивные площадки в офисах
01:02:00 - Какие плюшки можно вытащить из договора: НДС и ДДУ.
01:05:43 - Идеальный пятничный вечер Игоря
01:13:18 - Заключение

19 4

ТАЙМ-КОД:
0:00 - Интро
1:03 - Знакомство с гостем
1:59 - Сколько лет Армен в недвижимости?
3:52 - Первая сделка Армена
4:46 - Знакомство Андрея с Арменом, как с брокером
5:57 - Карьерная лестница Армена: от стажёра до топ-брокера
6:50 - Что для Армена недвижимость? Способ заработать деньги или что-то большее?
7:53 - Можно ли зарабатывать на брокиридже всю жизнь?
9:25 - Почему Армен продолжает работать в компании?
10:41 - Самые крупные сделки Армена
12:40 - ТОП 5 любимых офисных застройщиков Армена
18:20 - Фавориты жилой недвижиости Армена: бизнес и первый класс
21:47 - Семья. Я знаю, что у тебя прекрасная семья. Жена и двое детей.
26:20 - Идеальный образ агента по недвижимости в соцсетях
28:06 - Как бы Армен потратил 200 млн.?
31:50 - Что выбрать офисы или ритеил?
35:26 - Объекты коммерческой недвижимости Армена
38:40 - Как возросла стоимость аренды помещений в 2024 году?
40:46 - Самое яркое воспоминание из детства Армена
42:16 - Мама продала клиенту помещение
43:29 - Какой он, идеальный офис?
48:06 - Как прошли студенческие годы Армена
56:20 - Что мотивирует Армена
59:45 - Первая квартира Армена. Рост цен на недвижимость в Москве
01:06:42 - Заключение

52 7

Подкаст посвящен истории создания компании K&R Design.
Ее основатель и владелец Алексей Конышев рассказывает про текущие достижения, команду, цели и планы компании.

О своем детских мечтах, студенческих годах, работе в международных компаниях, и о том как он начинал бизнес, связанный с поставкой фальшполов, около 10-ти лет назад.

Подписывайтесь на соцсети Андрея Скачкова, основателя и генерального директора CreConstruction:

Telegram канал - https://t.me/SkachkovAND
Telegram - https://t.me/AndreyCre
Сайт строительной компании CreConstruction - https://creconstruction.ru/
Youtube: youtube.com/@creconstruction9380

Контакты компании K&R Design
Youtube: www.youtube.com/@krdesign2357
Сайт: https://kr-design.ru/

🕑 Таймкод:

0:00:00 Преролл
0:00:40 Приветствие
0:01:12 Знакомство с Алексеем и его компанией, обороты и штат компании
0:03:15 Первый клиент и идея создания текущего бизнеса. Компании, которые открывал ранее Алексей
0:08:00 Партнерство в бизнесе
0:08:50 Философия компании
0:10:05 Что для Алексея счастье? Счастливый ли он человек?
0:10:50 Бизнес и семья. Это всегда компромисс?
0:12:15 Чтобы ты изменил, если вернуться на 15 лет назад?
0:12:55 Дети Алексея. Бальные танцы и футбол.
0:14:20 Найм сотрудников
0:17:51 Многократный рост бизнеса. Растет выручка, а растет ли прибыль?
0:19:10 Что строит для себя K&R Design?
0:21:58 Налоги и семейный бюджет. 80 млн. налогов.
0:23:29 Успех через неудачи
0:27:00 Менторы Алексея
0:28:20 Менталитет и партнерство с Китаем. Опыт работы с европейскими поставщиками
0:32:38 Цели и планы K&R Design. Современное производство в Московской Области
0:37:00 Детство, студенчество и образование
0:41:10 Кем себя считает в компании Алексей? Конкуренты, общий объем продаж фальшпола в России
0:44:45 Портрет клиента
0:46:21 Советы молодым предпринимателям
0:51:55 Детская мечта. Кем хотел стать Алексей в детстве?
0:56:13 Начало бизнеса. Сайт за 1500 рублей. Бизнес-молодость
1:00:00 Развитие бизнеса и планы на будущее. Международная логистика
1:02:19 Планы на будущее. Как будет жить Алексей, когда у него будут внуки
1:03:40 Завершение подкаста

Подписывайся на канал, ставь лайк и не пропусти новые выпуски с твердыми предпринимателями!

15 1

Видеообзор офиса компании Space1 для арендатора Brown-Forman, одного из крупнейших производителей спиртных напитков в мире.

1 0